장기전세주택 신청 방법｜입주자격·보증금·공공임대와 차이 정리
장기전세주택 신청 방법을 정리했습니다. 장기전세주택 입주자격, 무주택세대구성원 조건, 소득기준, 자산기준, 자동차가액, 보증금 수준, 임대기간, SH·LH 장기전세 모집공고 확인 방법, 국민임대·행복주택·통합공공임대와 차이까지 알아봅니다.
장기전세주택이란?
장기전세주택은 월 임대료 없이 전세보증금 방식으로 장기간 거주할 수 있는 공공임대주택입니다.
일반적인 국민임대나 행복주택은 보증금과 월 임대료를 함께 내는 경우가 많지만, 장기전세주택은 이름 그대로 전세 방식입니다. 그래서 매달 월세를 내는 부담이 적고, 장기간 안정적으로 거주할 수 있다는 장점이 있습니다.
마이홈은 장기전세주택을 국가, 지방자치단체, LH, 지방공사가 임대 목적으로 건설하는 주택으로서 20년 범위에서 전세계약 방식으로 공급하는 임대주택이라고 안내합니다. 임대기간은 20년, 2년 단위 계약, 임대조건은 시중시세의 80% 수준 보증금입니다.
쉽게 말하면 장기전세주택은 월세 없이 전세보증금만 내고 장기간 거주할 수 있는 공공임대주택입니다.
1. 장기전세주택 핵심 요약
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주택 유형 | 공공임대주택 |
| 임대 방식 | 전세보증금 방식 |
| 월 임대료 | 없음 |
| 임대기간 | 최장 20년 |
| 계약 방식 | 2년 단위 재계약 |
| 임대조건 | 주변 전세 시세의 80% 이하 또는 시중시세 80% 수준 |
| 공급기관 | SH, LH, 지방공사 등 |
| 핵심 기준 | 무주택, 소득, 자산, 자동차가액, 순위·배점 |
서울주거포털도 장기전세주택을 무주택 서울시민의 주거안정을 위해 주변 시세의 80% 이하 전세보증금으로 공급되는 공공임대주택으로 설명하며, 기본계약 2년, 최장 20년 거주 가능, 월 임대료가 없는 점을 특징으로 안내합니다.
장기전세주택의 가장 큰 매력은 “월세가 없다”는 점입니다.
다만 보증금이 필요하므로 초기 자금 마련은 반드시 확인해야 합니다.
2. 장기전세주택의 가장 큰 특징
장기전세주택은 다른 공공임대와 달리 월 임대료가 없는 전세 방식입니다.
주요 특징
- 월세 없이 전세보증금 방식
- 주변 전세 시세보다 낮은 보증금 수준
- 최장 20년 거주 가능
- 2년 단위 재계약
- 공공기관이 공급하는 임대주택
- 입주 후에도 청약통장 사용 가능
- 분양전환 목적이 아닌 장기 임대 성격
서울주거포털은 장기전세주택의 특징으로 최장 20년까지 전세 가능, 연간 최대 5% 이상 임대료를 올릴 수 없도록 제한, 매월 임대료를 내지 않는 편의성, 입주 후에도 청약저축통장을 사용할 수 있다는 점을 안내합니다.
월세가 없는 건 정말 큽니다.
매달 나가는 고정비가 줄어들면 생활비 압박이 확 낮아집니다. 다만 보증금은 한 번에 마련해야 하니, “월세 부담은 줄지만 초기 보증금 부담은 있다”라고 이해하면 됩니다.
3. 장기전세주택 입주자격
장기전세주택은 기본적으로 무주택세대구성원을 대상으로 합니다.
즉, 신청자 본인뿐 아니라 세대 구성원 전체가 주택을 소유하지 않아야 하는 경우가 많습니다.
입주자 모집공고일 기준으로 무주택 여부, 소득, 자산, 자동차가액 등을 확인합니다.
기본 입주자격
- 모집공고일 기준 무주택세대구성원
- 소득기준 충족
- 자산기준 충족
- 자동차가액 기준 충족
- 공급 유형별 순위 또는 배점 기준 충족
- 해당 지역 거주 요건 충족, 공고별 상이
- 청약저축 또는 주택청약종합저축 요건, 공고별 상이
장기전세주택은 공급기관과 공고에 따라 세부 기준이 달라질 수 있습니다.
서울 SH 장기전세인지, LH 장기전세인지, 특정 지자체 공고인지에 따라 모집 조건을 꼭 따로 확인해야 합니다.
4. 무주택세대구성원이란?
장기전세주택 신청에서 가장 먼저 확인해야 할 단어가 무주택세대구성원입니다.
간단히 말하면 신청자와 같은 세대에 속한 사람들이 주택을 보유하지 않아야 한다는 뜻입니다.
확인해야 할 것
- 본인 명의 주택 보유 여부
- 배우자 명의 주택 보유 여부
- 주민등록등본상 세대원 주택 보유 여부
- 분리된 배우자 주택 보유 여부
- 분양권·입주권 보유 여부
- 공동명의 주택 여부
- 상속 주택 여부
- 공고상 주택 소유 예외 여부
공공임대주택은 “나는 집 없어요”로 끝나지 않습니다.
세대원 전체를 봐야 하는 경우가 많습니다. 여기서 은근히 탈락 사유가 나옵니다.
5. 장기전세주택 임대기간
장기전세주택은 장기간 거주할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
마이홈은 장기전세주택 임대기간을 20년, 2년*단위 계약체결로 안내합니다.
서울주거포털도 기본계약 2년, 2년마다 재계약 가능, 최장 20년까지 거주 가능하다고 설명합니다.
임대기간 정리
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 기본 계약 | 2년 |
| 재계약 | 2년마다 가능 |
| 최장 거주기간 | 20년 |
| 재계약 조건 | 무주택·소득·자산 등 자격 재확인 가능 |
장기전세라고 해서 “한 번 들어가면 아무 조건 없이 20년 보장”은 아닙니다.
보통 2년마다 재계약을 하며, 재계약 때 입주자격 유지 여부를 확인할 수 있습니다.
6. 장기전세주택 보증금 수준
장기전세주택은 월 임대료가 없는 대신 전세보증금을 부담합니다.
마이홈은 장기전세주택 임대조건을 보증금,*시중시세의 80% 수준으로 안내합니다.
서울주거포털도 장기전세주택 임대조건을 주변 전세 시세의 80% 이하 수준이라고 설명합니다.
보증금 특징
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 월 임대료 | 없음 |
| 보증금 | 주변 전세 시세보다 낮은 수준 |
| 일반 안내 | 시세 80% 이하 또는 80% 수준 |
| 인상 제한 | 연간 인상률 제한 안내 |
| 관리비 | 별도 부담 |
장기전세주택은 월세 부담이 없는 대신, 국민임대나 행복주택보다 보증금이 높게 느껴질 수 있습니다.
그래서 당첨 가능성뿐 아니라 보증금 마련 가능성도 함께 봐야 합니다.
7. 보증금 대출이 가능할까?
장기전세주택은 전세보증금 방식이기 때문에 보증금 마련이 핵심입니다.
청년, 신혼부부, 무주택 세대라면 버팀목 전세자금대출, 신혼부부 전용 전세대출, 지자체 임차보증금 이자지원 등을 함께 확인하는 경우가 많습니다.
같이 확인할 금융상품
- 버팀목 전세자금대출
- 청년 버팀목 전세자금대출
- 신혼부부 전용 전세자금대출
- 지자체 임차보증금 이자지원
- 보증금 대출 가능 은행
- SH·LH 장기전세 보증금 대출 가능 여부
단, 실제 대출 가능 여부는 임대차계약 형태, 임대사업자, 보증기관, 은행 심사에 따라 달라질 수 있습니다.
당첨 후 계약 전 은행에 공고문과 계약 조건을 보여주고 상담받는 것이 안전합니다.
8. 장기전세주택 공급규모
장기전세주택은 공급기관과 단지에 따라 다양한 평형이 나올 수 있습니다.
마이홈은 장기전세주택 전용면적을 전용 60㎡ 이하로 안내합니다.
서울주거포털은 장기전세주택 공급규모를 전용면적 60㎡ 이하, 60㎡ 초과~85㎡ 이하, 85㎡ 초과로 나누어 안내합니다.
공급 평형 예시
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 소형 | 전용 60㎡ 이하 |
| 중형 | 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하 |
| 대형 | 85㎡ 초과, 공고별 |
| 확인할 것 | 단지별 주택형·공급호수 |
장기전세는 행복주택이나 영구임대보다 상대적으로 넓은 평형이 나올 수 있는 경우도 있습니다.
그래서 신혼부부, 자녀 있는 가구, 중장년 무주택 세대도 관심이 많습니다.
9. 장기전세주택 소득기준
장기전세주택은 공고별로 소득기준이 다릅니다.
일반적으로 주택 면적, 공급 유형, 우선공급 여부에 따라 소득기준이 달라질 수 있습니다.
서울 장기전세의 경우 60㎡ 이하, 60㎡ 초과~85㎡ 이하, 85㎡ 초과 등 주택형에 따라 소득기준이 다르게 적용될 수 있습니다.
소득기준에서 확인할 것
- 가구원 수
- 월평균소득
- 도시근로자 가구당 월평균소득 기준
- 기준 중위소득 기준 여부
- 60㎡ 이하인지
- 60㎡ 초과~85㎡ 이하인지
- 우선공급인지 일반공급인지
- 맞벌이 가구 완화 여부
- 1인 가구·2인 가구 가산 여부
장기전세는 공고문별 기준이 중요합니다.
“장기전세 소득기준은 무조건 하나”라고 보면 안 됩니다. 주택형과 공급기관에 따라 달라질 수 있습니다.
10. 장기전세주택 자산기준
장기전세주택은 소득뿐 아니라 자산기준도 확인합니다.
마이홈 모바일 안내는 2026년도 적용 기준으로 세대구성원 전원이 보유한 부동산 기준과 자동차가액 기준을 안내합니다.
다만 장기전세 자산기준은 공급기관, 주택형, 공고에 따라 세부 기준이 달라질 수 있으므로 반드시 해당 모집공고문 기준으로 확인해야 합니다.
자산에서 확인하는 항목
- 토지
- 건물
- 자동차
- 금융자산
- 예금
- 적금
- 주식
- 보험
- 임차보증금
- 기타 자산
공공임대주택은 소득이 낮아도 자산이 기준을 초과하면 신청이 어렵거나 탈락할 수 있습니다.
특히 장기전세는 보증금 규모가 있는 만큼, 자산 기준도 꼼꼼히 확인해야 합니다.
11. 자동차가 있으면 신청 가능할까?
자동차가 있다고 해서 무조건 신청이 불가능한 것은 아닙니다.
하지만 자동차가액 기준을 초과하면 문제가 될 수 있습니다.
자동차가액은 실제 중고차 거래가격과 다르게 산정될 수 있으므로, 공고문에서 기준가액 산정 방식을 확인해야 합니다.
자동차 기준 체크
- 본인 명의 차량
- 배우자 명의 차량
- 세대원 명의 차량
- 공동명의 차량
- 비영업용 승용차 여부
- 장애인 사용 차량 예외 여부
- 국가유공자 보철용 차량 예외 여부
- 공고별 자동차 기준가액
자동차 기준은 공공임대 신청에서 은근히 많이 놓치는 부분입니다.
“차는 있는데 오래된 차니까 괜찮겠지”보다 기준가액을 확인하는 게 안전합니다.
12. 청약통장이 필요할까?
장기전세주택은 청약저축 또는 주택청약종합저축이 순위와 배점에 영향을 줄 수 있습니다.
공고에 따라 청약통장 가입기간, 납입횟수, 납입인정금액 등이 반영될 수 있습니다.
청약통장 체크
- 주택청약종합저축 가입 여부
- 청약저축 납입횟수
- 납입인정금액
- 가입기간
- 신청자 본인 명의 여부
- 세대주 요건 여부
- 입주 후 청약통장 사용 가능 여부
서울주거포털은 장기전세주택 특징 중 하나로 입주 후에도 청약저축통장을 사용할 수 있다고 안내합니다.
즉, 장기전세에 입주했다고 해서 반드시 분양 청약 기회가 사라지는 구조는 아닐 수 있습니다.
13. 장기전세주택 신청은 어디서 하나요?
장기전세주택은 공급기관별로 신청처가 다를 수 있습니다.
서울 지역은 SH서울주택도시공사 공고를 많이 확인하고, LH 장기전세는 LH청약플러스에서 확인할 수 있습니다. 지역에 따라 지방공사 공고도 올라올 수 있습니다.
공고 확인 경로
- SH서울주택도시공사
- 서울주거포털
- LH청약플러스
- 마이홈포털
- GH경기주택도시공사
- 지방공사 홈페이지
- 지자체 주거복지포털
서울 장기전세는 SH 공고를 중심으로 확인하는 경우가 많습니다.
LH 장기전세는 LH청약플러스 모집공고에서 확인할 수 있습니다.
14. 장기전세주택 신청 절차
장기전세주택 신청은 모집공고 확인부터 시작합니다.
신청 절차
- SH 또는 LH 모집공고 확인
- 장기전세주택 공고문 다운로드
- 공급단지와 주택형 확인
- 신청자격 확인
- 소득·자산·자동차 기준 확인
- 청약통장 요건 확인
- 신청기간 확인
- 온라인 청약 신청
- 서류제출 대상자 발표 확인
- 서류 제출
- 소득·자산·무주택 검증
- 당첨자 또는 예비자 발표
- 계약 안내 확인
- 보증금 마련
- 계약 체결
- 입주
장기전세는 보증금 규모가 상대적으로 클 수 있으므로, 당첨 후 자금 계획을 미리 세워야 합니다.
15. 모집공고문에서 꼭 봐야 할 항목
장기전세주택은 공고문이 정말 중요합니다.
공고문 체크리스트
- 모집공고일
- 신청기간
- 공급기관
- 공급위치
- 공급호수
- 주택형
- 전용면적
- 전세보증금
- 관리비
- 입주 예정일
- 신청자격
- 무주택 기준
- 소득기준
- 자산기준
- 자동차가액 기준
- 청약통장 기준
- 1순위·2순위 기준
- 배점표
- 감점기준
- 서류제출 대상자 발표일
- 당첨자 발표일
- 계약일
장기전세는 월세가 없기 때문에 전세보증금만 보면 된다고 생각하기 쉽습니다.
하지만 관리비, 보증금 마련 방법, 계약 일정, 재계약 기준까지 함께 봐야 합니다.
16. 감점기준도 확인하기
장기전세주택은 공고에 따라 감점기준이 적용될 수 있습니다.
LH청약플러스 장기전세 안내에는 입주자 모집공고일 기준 1년 이내 다른 장기전세주택 계약 사실이 있는 경우 -10점, 3년 이내 다른 장기전세주택 계약 사실이 있는 경우 -5점의 감점기준이 안내되어 있습니다.
감점기준 예시
| 구분 | 감점 |
|---|---|
| 최근 1년 이내 다른 장기전세 계약 사실 | -10점 |
| 최근 3년 이내 다른 장기전세 계약 사실 | -5점 |
감점기준은 공고별로 달라질 수 있습니다.
과거 장기전세 당첨·계약 이력이 있다면 반드시 확인해야 합니다.
17. 필요서류
장기전세주택은 서류제출 대상자로 선정되면 정해진 기간 안에 서류를 제출해야 합니다.
기본 서류 예시
- 주민등록등본
- 주민등록초본
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서
- 개인정보 수집·이용 동의서
- 금융정보 제공 동의서
- 자산보유 사실확인서
- 소득 관련 서류
- 건강보험자격득실확인서
- 건강보험료 납부확인서
- 청약통장 납입인정회차 증명
- 장애인증명서, 해당 시
- 국가유공자 확인서, 해당 시
- 한부모가족증명서, 해당 시
- 임신진단서, 해당 시
서류는 공고마다 다를 수 있습니다.
공고문에 있는 제출서류 목록을 기준으로 준비하는 것이 가장 안전합니다.
18. 장기전세주택 당첨 후 절차
장기전세주택에 당첨되면 계약을 진행합니다.
당첨 후 흐름
- 당첨자 발표 확인
- 계약 안내문 확인
- 전세보증금 납부 일정 확인
- 보증금 대출 가능 여부 확인
- 계약서 작성
- 입주일 확인
- 잔금 납부
- 관리비 예치금 확인
- 전입신고
- 입주
장기전세는 월세가 없지만 보증금이 크기 때문에 계약 전 자금 계획이 중요합니다.
은행 대출을 이용할 예정이라면 계약 일정과 대출 실행 가능일을 꼭 맞춰야 합니다.
19. 장기전세와 국민임대 차이
공공임대 시리즈에서는 비교표가 정말 중요합니다.
장기전세 vs 국민임대
| 구분 | 장기전세주택 | 국민임대주택 |
|---|---|---|
| 임대 방식 | 전세보증금 방식 | 보증금 + 월 임대료 |
| 월 임대료 | 없음 | 있음 |
| 임대기간 | 최장 20년 | 임대의무기간 30년 |
| 임대료 수준 | 주변 전세 시세 80% 이하 수준 | 시세 60~80% 수준 |
| 주요 대상 | 무주택세대구성원 | 무주택 저소득세대 |
| 장점 | 월세 부담 없음 | 장기 거주 안정성 |
| 부담 | 초기 보증금 부담 | 매월 임대료 부담 |
국민임대는 월 임대료가 있지만 보증금 부담이 상대적으로 낮은 경우가 많고, 장기전세는 월세가 없는 대신 보증금 부담이 큽니다.
20. 장기전세와 행복주택 차이
행복주택과도 차이가 있습니다.
장기전세 vs 행복주택
| 구분 | 장기전세주택 | 행복주택 |
|---|---|---|
| 주요 대상 | 무주택세대구성원 | 청년·대학생·신혼부부 등 |
| 임대 방식 | 전세보증금 | 보증금 + 월 임대료 |
| 월 임대료 | 없음 | 있음 |
| 거주기간 | 최장 20년 | 계층별 상이 |
| 임대조건 | 전세 시세 80% 이하 수준 | 시중시세 60~80% 수준 |
| 검색 포인트 | 월세 없는 공공임대 | 청년·신혼부부 주거안정 |
행복주택은 청년·신혼부부에게 접근성이 좋고, 장기전세는 월세 없는 전세 방식이라는 점이 핵심입니다.
21. 장기전세와 통합공공임대 차이
통합공공임대와도 성격이 다릅니다.
장기전세 vs 통합공공임대
| 구분 | 장기전세주택 | 통합공공임대 |
|---|---|---|
| 임대 방식 | 전세보증금 방식 | 보증금 + 월 임대료 |
| 월 임대료 | 없음 | 있음 |
| 임대료 수준 | 전세 시세 80% 이하 수준 | 시중 임대시세 35~90% 수준 |
| 주요 특징 | 월세 없는 장기 거주 | 다양한 계층 통합 공급 |
| 소득 기준 | 공고별 상이 | 기준 중위소득 150% 이하 중심 |
| 신청 포인트 | 보증금 마련 가능성 | 소득·자산·우선공급 기준 |
통합공공임대는 다양한 무주택 계층을 포괄하는 임대주택이고, 장기전세는 전세보증금 방식이라는 점에서 차이가 큽니다.
22. 장기전세와 전세임대 차이
이 둘도 자주 헷갈립니다.
장기전세 vs 전세임대
| 구분 | 장기전세주택 | 전세임대주택 |
|---|---|---|
| 공급 방식 | 공공기관이 공급하는 장기전세 주택 입주 | 입주자가 집을 찾고 LH 등이 전세계약 후 재임대 |
| 집 찾기 | 공고된 주택에 신청 | 직접 찾아야 함 |
| 임대 방식 | 전세보증금 | 전세지원금 + 입주자 부담금 |
| 월 부담 | 월세 없음 | 지원금 이자성 월 임대료 있음 |
| 장점 | 월세 없는 안정성 | 원하는 생활권 선택 가능성 |
| 단점 | 공급 물량 제한 | 집 찾기와 권리분석 필요 |
장기전세는 공고된 주택에 당첨되어 들어가는 방식이고, 전세임대는 내가 직접 집을 찾는 방식입니다.
23. 장기전세의 장점
장점
- 월 임대료가 없음
- 최장 20년 장기 거주 가능
- 주변 전세 시세보다 낮은 보증금 수준
- 공공기관이 공급해 안정성 있음
- 전세금 인상 제한 안내
- 입주 후 청약통장 사용 가능
- 민간 전세보다 주거 불안이 적음
장기전세는 월세가 없다는 점에서 생활비 관리가 쉽습니다.
매달 빠져나가는 고정비가 줄어들면 가계 운영이 훨씬 편해집니다.
24. 장기전세의 단점
단점
- 초기 전세보증금 부담이 큼
- 인기 지역 경쟁률이 높을 수 있음
- 공급 물량이 제한적임
- 소득·자산 기준을 충족해야 함
- 청약통장·배점 기준이 중요할 수 있음
- 원하는 지역에 공고가 없을 수 있음
- 당첨 후 보증금 마련이 필요함
- 재계약 시 자격 확인 가능
월세 없는 건 좋지만, 보증금이 문제입니다.
장기전세는 “매달 덜 내는 대신 처음에 크게 준비해야 하는 공공임대”라고 보면 이해가 쉽습니다.
25. 신청 전 체크리스트
신청 전 아래 항목을 확인하세요.
- 모집공고일 기준 무주택세대구성원인지
- 신청하려는 지역에 공고가 있는지
- 주택형과 전용면적이 내 가구에 맞는지
- 소득기준을 충족하는지
- 자산기준을 충족하는지
- 자동차가액 기준을 충족하는지
- 청약통장 요건을 충족하는지
- 배점에서 유리한 항목이 있는지
- 감점기준에 해당하지 않는지
- 전세보증금을 마련할 수 있는지
- 보증금 대출 가능성을 확인했는지
- 관리비를 확인했는지
- 서류제출 기간을 확인했는지
- 입주 예정일이 내 이사 일정과 맞는지
장기전세는 당첨 가능성만 보면 안 됩니다.
당첨 후 보증금을 실제로 마련할 수 있는지가 정말 중요합니다.
26. 자주 하는 실수
많이 하는 실수
- 장기전세를 전세임대와 헷갈림
- 월세가 없다는 점만 보고 보증금을 놓침
- 관리비를 확인하지 않음
- 세대원 주택 보유 여부를 확인하지 않음
- 청약통장 요건을 놓침
- 소득기준을 오래된 자료로 확인함
- 자산·자동차 기준을 확인하지 않음
- 감점기준을 확인하지 않음
- 서류제출 대상자 발표를 놓침
- 당첨 후 보증금 대출을 늦게 알아봄
장기전세 신청에서 가장 아까운 탈락은 “자격이 됐는데 서류 제출을 놓친 경우”입니다.
공고 확인하면 신청일, 서류제출일, 당첨자 발표일은 바로 캘린더에 넣어두세요.
28. 장기전세 입주 준비에 도움 되는 제품
장기전세주택에 입주할 때는 이사 준비와 공간 정리가 중요합니다.
수납장, 행거, 침대 밑 수납함, 암막커튼, 멀티탭, 공구세트, 이사박스, 압축팩, 주방 정리대, 욕실 선반, 제습제, 문풍지 같은 제품은 입주 준비에 도움이 됩니다.
장기전세주택 입주를 준비한다면 수납장,*행거, 침대 밑 수납함, 암막커튼, 멀티탭, 공구세트, 이사박스, 압축팩, 주방 정리대, 욕실 선반, 제습제, 문풍지 같은 생활용품을 미리 준비해보는 것도 좋습니다.
장기전세는 월세 부담이 적은 대신 장기간 거주를 고려하는 경우가 많기 때문에, 처음 입주할 때 수납과 단열, 습기 관리용품을 잘 갖춰두면 생활이 훨씬 편해집니다.
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자주 묻는 질문 FAQ
Q1. 장기전세주택은 무엇인가요?
장기전세주택은 국가, 지자체, LH, 지방공사 등이 임대 목적으로 건설해 20년 범위에서 전세계약 방식으로 공급하는 임대주택입니다. 마이홈은 임대기간을 20년, 2년 단위 계약, 임대조건을 시중시세의 80% 수준 보증금으로 안내합니다.
Q2. 장기전세주택은 월세가 없나요?
네. 장기전세주택은 전세보증금 방식이라 일반적인 월 임대료가 없습니다. 서울주거포털도 장기전세주택의 특징으로 매월 임대료를 내지 않는 편의성을 안내하고 있습니다. 다만 관리비는 별도로 부담할 수 있습니다.
Q3. 장기전세주택은 얼마나 거주할 수 있나요?
서울주거포털은 장기전세주택을 기본계약 2년, 2년마다 재계약 가능, 최장 20년까지 거주 가능한 주택으로 안내합니다.
Q4. 장기전세주택 보증금은 어느 정도인가요?
장기전세주택 보증금은 주변 전세 시세보다 낮은 수준으로 공급됩니다. 마이홈은 시중시세의 80% 수준, 서울주거포털은 주변 전세 시세의 80% 이하 수준으로 안내합니다.
Q5. 장기전세와 전세임대는 뭐가 다른가요?
장기전세는 공공기관이 공급하는 장기전세주택에 당첨되어 전세보증금 방식으로 입주하는 제도입니다. 전세임대는 입주자가 직접 집을 찾으면 LH나 지방공사가 집주인과 전세계약을 체결한 뒤 입주자에게 재임대하는 방식입니다. 전세임대는 집을 직접 찾아야 하고 권리분석이 필요하다는 점이 다릅니다.
마무리
장기전세주택은 월세 없이 전세보증금 방식으로 장기간 거주할 수 있는 공공임대주택입니다.
핵심은 무주택세대구성원,*소득기준, 자산기준, 자동차가액, 청약통장, 전세보증금 마련 가능성입니다.
마이홈과 서울주거포털은 장기전세주택을 최장 20년 거주 가능하고, 주변 전세 시세의 약 80% 수준 보증금으로 공급되는 임대주택으로 안내합니다.
장기전세는 월세 부담이 없다는 점에서 매력적이지만, 초기 보증금 부담이 크고 공급 물량이 제한적일 수 있습니다.
신청 전에는 SH, LH, 마이홈, 지방공사 모집공고를 확인하고, 보증금 대출 가능 여부와 서류제출 일정을 반드시 체크하세요.
공공임대주택 시리즈로 보면 장기전세의 위치가 분명해집니다.
국민임대는 보증금+월세 구조의 장기 임대, 행복주택은 청년·신혼부부 중심, 전세임대는 내가 집을 찾는 방식, 장기전세는 공공기관이 공급하는 월세 없는 전세형 임대주택입니다.