통합공공임대주택 신청 방법｜입주자격·소득기준·국민임대와 차이 정리
통합공공임대주택 신청 방법을 정리했습니다. 통합공공임대주택 입주자격, 소득기준, 자산기준, 자동차가액, 임대료 수준, 거주기간, 우선공급·일반공급, LH청약플러스 신청 절차, 국민임대·행복주택·영구임대와 차이까지 알아봅니다.
통합공공임대주택이란?
통합공공임대주택은 기존에 복잡하게 나뉘어 있던 공공임대주택 유형을 보다 통합적으로 운영하기 위해 도입된 임대주택입니다.
기존에는 영구임대, 국민임대, 행복주택처럼 유형별로 대상과 기준이 나뉘어 있어서 신청자가 헷갈리기 쉬웠습니다.
통합공공임대주택은 이런 복잡한 공공임대 유형을 하나의 틀로 묶어, 다양한 소득계층과 가구 유형이 신청할 수 있도록 설계된 주택입니다.
마이홈은 통합공공임대주택을 최저소득 계층, 저소득 서민, 젊은 층, 장애인·국가유공자 등 사회취약계층의 주거안정을 위해 공급하는 공공임대주택으로 안내합니다. 통합공공임대의 소득기준은 기준 중위소득 150% 이하이며, 자산기준도 함께 충족해야 합니다.
쉽게 말하면, 통합공공임대주택은 영구임대·국민임대·행복주택의 장점을 한데 묶은 새로운 공공임대 유형이라고 보면 됩니다.
1. 통합공공임대주택 핵심 요약
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주택 유형 | 공공임대주택 |
| 주요 대상 | 무주택세대구성원 |
| 소득 기준 | 기준 중위소득 150% 이하 |
| 자산 기준 | 총자산 3억 4,500만원 이하 |
| 자동차 기준 | 자동차가액 4,542만원 이하 |
| 임대조건 | 시중 임대시세 35~90% 수준 |
| 신청처 | LH청약플러스, 마이홈, 지방공사 등 |
| 핵심 포인트 | 소득에 따라 임대료 차등 적용 가능 |
LH청약플러스는 통합공공임대주택의 2026년 자산기준을 총자산 34,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하로 안내하고 있습니다. 임대조건은 시중 임대시세의 35~90% 수준입니다.
통합공공임대는 기존 공공임대보다 대상층이 넓고, 소득 수준에 따라 임대료가 다르게 적용될 수 있다는 점이 특징입니다.
2. 통합공공임대주택이 나온 이유
공공임대주택은 종류가 너무 많습니다.
영구임대, 국민임대, 행복주택, 매입임대, 전세임대, 장기전세, 공공임대, 신혼희망타운 임대형까지 종류가 다양합니다.
문제는 신청자 입장에서 “나는 뭘 신청해야 하지?”가 너무 어렵다는 점입니다.
기존 공공임대의 어려움
- 유형별 신청자격이 다름
- 소득기준이 다름
- 자산기준이 다름
- 임대기간이 다름
- 청년·신혼부부·고령자 기준이 각각 다름
- 공고문마다 용어가 복잡함
- 국민임대와 행복주택 차이를 헷갈림
통합공공임대주택은 이런 복잡성을 줄이고, 더 넓은 계층이 하나의 공공임대 유형 안에서 신청할 수 있도록 만든 제도입니다.
3. 통합공공임대주택 입주자격
통합공공임대주택의 기본 입주자격은 무주택세대구성원입니다.
즉, 신청자뿐만 아니라 세대 구성원 전체가 주택을 소유하지 않아야 하는 것이 기본입니다.
여기에 소득기준, 자산기준, 자동차가액 기준을 함께 충족해야 합니다.
기본 입주자격
- 모집공고일 기준 무주택세대구성원
- 소득 기준 충족
- 총자산 기준 충족
- 자동차가액 기준 충족
- 공급유형별 우선공급 또는 일반공급 조건 충족
- 해당 지역 거주 요건 또는 배점 기준 충족, 공고별 상이
통합공공임대도 다른 공공임대처럼 모집공고일이 중요합니다.
공고가 뜬 날짜 기준으로 내가 무주택인지, 소득과 자산 기준을 충족하는지 봐야 합니다.
4. 무주택세대구성원이란?
통합공공임대주택에서 가장 먼저 확인할 단어가 무주택세대구성원입니다.
간단히 말하면, 신청자와 같은 세대에 속한 사람들이 주택을 소유하지 않아야 한다는 뜻입니다.
확인할 것
- 본인 명의 주택 보유 여부
- 배우자 명의 주택 보유 여부
- 주민등록등본상 세대원 주택 보유 여부
- 분리된 배우자 주택 보유 여부
- 분양권·입주권 보유 여부
- 공동명의 주택 여부
- 상속 주택 여부
- 오피스텔의 주택 해당 여부
공공임대는 “나는 집이 없으니까 괜찮겠지”로 끝나지 않습니다.
세대원 주택 보유 여부까지 확인해야 합니다. 여기서 은근 많이 걸립니다.
5. 통합공공임대 소득기준
통합공공임대주택의 기본 소득기준은 기준 중위소득 150% 이하입니다.
마이홈은 2026년도 적용 기준으로 1인 가구 기준 중위소득 100%를 2,564,238원, 150%를 3,846,357원으로 안내합니다. 2인 가구는 100% 4,199,292원, 150% 6,298,938원입니다.
2026년 기준 중위소득 예시
| 가구원 수 | 기준 중위소득 100% | 기준 중위소득 150% |
|---|---|---|
| 1인 | 2,564,238원 | 3,846,357원 |
| 2인 | 4,199,292원 | 6,298,938원 |
| 3인 | 5,359,036원 | 8,038,554원 |
| 4인 | 6,494,738원 | 9,742,107원 |
| 5인 | 7,556,719원 | 11,335,079원 |
| 6인 | 8,555,952원 | 12,833,928원 |
다만 실제 신청에서는 우선공급, 일반공급, 가구원 수, 공급 유형에 따라 세부 기준이 달라질 수 있습니다.
최종 기준은 반드시 해당 단지 모집공고문을 확인해야 합니다.
6. 소득이 낮을수록 유리할까?
통합공공임대는 저소득층부터 중위소득 150% 이하 계층까지 폭넓게 포괄합니다.
그렇다고 소득이 낮으면 무조건 당첨되는 것은 아닙니다.
공급유형, 우선공급 여부, 배점, 지역 요건, 가구원 수, 경쟁률에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.
소득 관련 체크
- 기준 중위소득 150% 이하인지
- 우선공급 대상인지
- 일반공급 대상인지
- 가구원 수가 맞게 반영됐는지
- 소득 산정 대상 세대원이 누구인지
- 건강보험료 기준을 보는지
- 근로소득·사업소득·기타소득 포함 여부
소득은 단순히 월급만 보는 것이 아닐 수 있습니다.
사업소득, 재산소득, 공적이전소득 등이 포함될 수 있으므로 공고문 기준을 확인해야 합니다.
7. 통합공공임대 자산기준
통합공공임대주택은 자산기준도 충족해야 합니다.
LH청약플러스와 마이홈 모두 2026년 적용 기준으로 총자산 34,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하를 안내합니다. 총자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산을 합산한 금액에서 부채를 차감해 산정합니다.
2026년 자산기준
| 구분 | 기준 |
|---|---|
| 총자산 | 3억 4,500만원 이하 |
| 자동차가액 | 4,542만원 이하 |
총자산에 포함될 수 있는 항목
- 부동산
- 자동차
- 금융자산
- 예금
- 적금
- 주식
- 보험
- 임차보증금
- 기타 일반자산
- 부채 차감
자산기준은 통장 잔고만 보는 것이 아닙니다.
부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금까지 볼 수 있어서 생각보다 꼼꼼합니다.
8. 자동차가 있으면 신청 못 할까?
자동차가 있다고 해서 무조건 통합공공임대주택 신청이 안 되는 것은 아닙니다.
하지만 자동차가액 기준을 초과하면 문제가 됩니다.
2026년 기준 자동차 보유기준은 개별 자동차 가액 4,542만원 이하입니다. LH청약플러스는 비영업용 승용자동차를 기준으로 하되, 장애인 사용 자동차와 국가유공자 보철용 차량 등은 제외된다고 안내합니다.
자동차 기준 체크
- 본인 명의 차량
- 배우자 명의 차량
- 세대원 명의 차량
- 공동명의 차량
- 비영업용 승용차 여부
- 장애인 사용 차량 예외 여부
- 국가유공자 보철용 차량 예외 여부
- 저공해자동차 보조금 차감 여부
자동차가액은 실제 중고차 거래가격과 다르게 산정될 수 있습니다.
고가 차량이 있다면 신청 전에 반드시 기준가액을 확인해야 합니다.
9. 통합공공임대 임대료 수준
통합공공임대주택의 임대료는 소득 수준에 따라 차등 적용될 수 있습니다.
LH청약플러스는 통합공공임대주택 임대조건을 시중 임대시세의 35~90% 수준으로 안내합니다.
임대료 특징
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 임대조건 | 보증금 + 월 임대료 |
| 임대료 수준 | 시중 임대시세 35~90% 수준 |
| 특징 | 소득 수준에 따라 차등 가능 |
| 관리비 | 별도 부담 가능 |
| 전환보증금 | 공고별 확인 필요 |
통합공공임대는 소득이 낮은 가구일수록 상대적으로 낮은 임대료가 적용될 수 있습니다.
반대로 소득이 높은 가구는 임대료 부담률이 더 높을 수 있습니다.
10. 통합공공임대 거주기간
통합공공임대주택은 장기 거주가 가능한 공공임대 유형입니다.
다만 거주기간과 재계약 조건은 모집공고와 공급기관 기준을 확인해야 합니다.
공공임대주택은 대체로 2년 단위로 재계약을 체결하고, 재계약 때 무주택 여부, 소득, 자산 등 입주자격을 다시 확인하는 구조가 많습니다.
거주기간 체크
- 최초 계약기간
- 2년 단위 재계약 여부
- 최장 거주기간
- 소득 초과 시 임대료 할증 여부
- 자산 초과 시 재계약 가능 여부
- 무주택 요건 유지 여부
- 퇴거 기준
통합공공임대는 “한 번 당첨되면 무조건 계속 산다”가 아닙니다.
재계약 시 자격을 다시 볼 수 있으니, 공고문과 계약 조건을 확인해야 합니다.
11. 우선공급과 일반공급
통합공공임대주택도 공급 방식에 따라 우선공급과 일반공급이 나뉠 수 있습니다.
우선공급은 특정 조건을 갖춘 사람에게 먼저 공급 기회를 주는 방식입니다.
우선공급 대상 예시
- 철거민
- 국가유공자
- 장애인
- 다자녀가구
- 신혼부부
- 한부모가족
- 고령자
- 비주택 거주자
- 주거취약계층
- 청년
- 북한이탈주민
- 장기복무 제대군인
- 중소기업 근로자
우선공급은 공고마다 대상과 배점이 달라질 수 있습니다.
본인이 우선공급 대상인지 모르겠다면 공고문에서 우선공급 항목부터 확인하세요.
12. 통합공공임대 신청은 어디서 하나요?
통합공공임대주택은 LH청약플러스, 마이홈, 지방공사 홈페이지에서 모집공고를 확인할 수 있습니다.
LH청약플러스는 통합공공임대주택뿐 아니라 행복주택, 국민임대, 영구임대, 매입임대, 전세임대 등 임대주택 공고를 확인할 수 있는 공식 청약 플랫폼입니다.
신청·공고 확인 경로
- LH청약플러스
- 마이홈포털
- SH서울주택도시공사
- GH경기주택도시공사
- 지방공사 홈페이지
- 시·군·구청 홈페이지
- 행정복지센터 안내문
서울은 SH, 경기는 GH, 그 외 지역은 LH 또는 지방공사 공고도 함께 확인하는 것이 좋습니다.
13. LH청약플러스 신청 절차
통합공공임대주택 신청은 모집공고 확인부터 시작합니다.
신청 절차
- LH청약플러스 접속
- 임대주택 모집공고 선택
- 통합공공임대 공고 확인
- 지역·단지·주택형 확인
- 신청자격 확인
- 소득·자산 기준 확인
- 우선공급 또는 일반공급 여부 확인
- 신청기간 확인
- 온라인 청약 신청
- 공동인증서 또는 간편인증 로그인
- 신청정보 입력
- 서류제출 대상자 발표 확인
- 서류 제출
- 소득·자산 검증
- 당첨자 발표
- 계약 체결
- 입주
공고에 따라 인터넷 신청, 모바일 신청, 현장접수 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
고령자나 장애인 등 인터넷 신청이 어려운 경우 현장접수 지원이 있는지 확인해보세요.
14. 모집공고문에서 꼭 봐야 할 항목
통합공공임대주택도 공고문이 가장 중요합니다.
같은 통합공공임대라도 단지별로 공급 세대수, 주택형, 임대조건, 우선공급 기준, 배점이 다를 수 있습니다.
공고문 체크리스트
- 모집공고일
- 신청기간
- 공급위치
- 공급호수
- 주택형
- 전용면적
- 임대보증금
- 월 임대료
- 관리비
- 신청자격
- 소득기준
- 자산기준
- 자동차 기준
- 우선공급 대상
- 일반공급 대상
- 순위·배점 기준
- 서류제출 대상자 발표일
- 서류제출 기간
- 당첨자 발표일
- 계약일
- 입주 예정일
공공임대는 신청기간만 보고 끝내면 안 됩니다.
서류제출 대상자 발표일과 서류제출 기간까지 같이 저장해야 합니다.
15. 필요서류
통합공공임대주택은 서류제출 대상자로 선정되면 필요한 서류를 제출해야 합니다.
기본 서류 예시
- 주민등록등본
- 주민등록초본
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서
- 개인정보 수집·이용 동의서
- 금융정보 제공 동의서
- 자산보유 사실확인서
- 소득 관련 서류
- 건강보험자격득실확인서
- 건강보험료 납부확인서
- 장애인증명서, 해당 시
- 국가유공자 확인서, 해당 시
- 한부모가족증명서, 해당 시
- 수급자증명서, 해당 시
- 차상위계층 확인서, 해당 시
- 청약통장 관련 서류, 공고별
서류는 공고마다 달라질 수 있습니다.
공고문 서류목록을 기준으로 준비하는 것이 가장 안전합니다.
16. 통합공공임대와 국민임대 차이
국민임대 글과 연결하려면 이 비교표가 좋습니다.
통합공공임대 vs 국민임대
| 구분 | 통합공공임대 | 국민임대 |
|---|---|---|
| 주요 대상 | 다양한 무주택 계층 | 무주택 저소득세대 |
| 소득 기준 | 기준 중위소득 150% 이하 중심 | 도시근로자 월평균소득 기준 중심 |
| 임대료 | 시중 임대시세 35~90% 수준 | 시세 60~80% 수준 |
| 특징 | 소득에 따라 임대료 차등 가능 | 장기 거주 안정성 |
| 제도 성격 | 영구·국민·행복주택 통합 성격 | 기존 공공임대 유형 |
| 신청 포인트 | 중위소득·자산·우선공급 확인 | 소득·자산·배점 확인 |
마이홈은 국민임대를 무주택 저소득층의 주거 안정을 위한 공공임대주택으로 안내하고, 통합공공임대는 다양한 사회계층의 주거안정을 위한 공공임대주택으로 안내합니다. 통합공공임대는 기존 유형보다 더 통합적인 성격이 강합니다.
17. 통합공공임대와 행복주택 차이
행복주택과도 차이가 있습니다.
통합공공임대 vs 행복주택
| 구분 | 통합공공임대 | 행복주택 |
|---|---|---|
| 주요 대상 | 무주택세대구성원 전반 | 청년·대학생·신혼부부 등 |
| 소득 기준 | 기준 중위소득 150% 이하 | 도시근로자 월평균소득 기준 |
| 임대료 | 시중 임대시세 35~90% 수준 | 시중 시세 60~80% 수준 |
| 특징 | 다양한 계층 통합 | 젊은 계층·직주근접 중심 |
| 신청 포인트 | 우선공급·소득·자산 | 계층별 자격·거주기간 |
LH청약플러스는 행복주택을 젊은 계층의 주거안정을 위해 공급하는 공공임대주택으로 안내하고, 임대조건은 시중 시세 60~80% 수준이라고 설명합니다. 반면 통합공공임대는 임대조건이 시중 임대시세 35~90% 수준으로 더 넓게 안내됩니다.
행복주택이 청년·신혼부부 중심이라면, 통합공공임대는 더 넓은 무주택 계층을 포괄한다고 보면 됩니다.
18. 통합공공임대와 영구임대 차이
영구임대와도 성격이 다릅니다.
통합공공임대 vs 영구임대
| 구분 | 통합공공임대 | 영구임대 |
|---|---|---|
| 주요 대상 | 다양한 무주택 계층 | 생계·의료급여 수급자 등 사회보호계층 |
| 소득 기준 | 기준 중위소득 150% 이하 | 최저소득계층 중심 |
| 임대료 | 시세 35~90% 수준 | 시세 30% 수준 |
| 공급규모 | 공고별 상이 | 전용 40㎡ 이하 중심 |
| 특징 | 통합형 공공임대 | 최저소득층 장기 주거 안정 |
| 신청 포인트 | 소득·자산·우선공급 | 1순위·2순위 대상자격 |
영구임대는 생계·의료급여 수급자 등 사회보호계층을 위한 성격이 강하고, 통합공공임대는 더 넓은 계층을 대상으로 합니다.
19. 통합공공임대 장점
장점
- 기존 공공임대보다 제도 이해가 비교적 단순함
- 다양한 소득계층이 신청 가능
- 청년·신혼부부·고령자·취약계층 등 폭넓게 포괄
- 소득 수준에 따라 임대료가 차등 적용될 수 있음
- 장기 거주 가능성
- 공공임대라 민간 월세보다 안정적
- 기존 국민임대·행복주택과 비교 검색이 쉬움
통합공공임대의 장점은 “내가 어떤 공공임대를 넣어야 하지?”라는 고민을 조금 줄여준다는 점입니다.
물론 공고문은 여전히 봐야 합니다. 공고문은 늘 최종 보스입니다.
20. 통합공공임대 단점
단점
- 아직 공급 물량이 지역별로 제한적일 수 있음
- 인기 지역은 경쟁률이 높을 수 있음
- 소득·자산 기준을 모두 충족해야 함
- 우선공급 기준이 복잡할 수 있음
- 공고별 세부 조건이 다를 수 있음
- 임대료가 소득에 따라 다르게 적용될 수 있음
- 기존 국민임대·행복주택과 차이를 헷갈릴 수 있음
통합공공임대라고 해서 모든 공공임대가 완전히 하나로 합쳐져 사라진 것은 아닙니다.
여전히 행복주택, 국민임대, 영구임대, 매입임대, 전세임대 공고가 따로 나오기도 합니다.
21. 신청 전 체크리스트
신청 전 아래 항목을 확인하세요.
- 모집공고일 기준 무주택세대구성원인지
- 세대원 중 주택 보유자가 없는지
- 기준 중위소득 150% 이하인지
- 총자산 3억 4,500만원 이하인지
- 자동차가액 4,542만원 이하인지
- 우선공급 대상인지
- 일반공급 대상인지
- 신청하려는 지역에 공고가 있는지
- 보증금과 월 임대료를 확인했는지
- 관리비를 별도로 확인했는지
- 서류제출 대상자 발표일을 확인했는지
- 입주 예정일이 내 상황과 맞는지
- 기존 공공임대 거주 이력 제한이 있는지
- 재계약 조건을 확인했는지
통합공공임대는 소득 기준이 넓어 보이지만, 자산기준과 자동차 기준도 함께 봅니다.
“소득은 맞는데 차량 때문에 탈락” 같은 일이 없도록 미리 확인하세요.
22. 자주 하는 실수
많이 하는 실수
- 통합공공임대와 국민임대를 같은 제도로 착각함
- 소득기준만 보고 자산기준을 놓침
- 자동차가액 기준을 확인하지 않음
- 세대원 주택 보유 여부를 확인하지 않음
- 모집공고일 기준 자격을 확인하지 않음
- 우선공급과 일반공급을 구분하지 않음
- 서류제출 대상자 발표를 놓침
- 임대료가 모두 같은 줄 앎
- 관리비를 월 임대료에 포함된 것으로 착각함
- 공고별 조건 차이를 확인하지 않음
공공임대주택 신청에서 제일 무서운 건 탈락 문자가 아닙니다.
사실 제일 무서운 건 “아, 그 서류 제출일이 어제였네?”입니다. 이건 진짜 마음이 찢어집니다.
24. 통합공공임대 입주 준비에 도움 되는 제품
통합공공임대주택은 공공임대 특성상 중소형 평형이 많을 수 있어 입주 후 공간 활용이 중요합니다.
수납장, 행거, 공간박스, 침대 밑 수납함, 접이식 테이블, 멀티탭, 암막커튼, 미니 건조대, 욕실 선반, 주방 정리대, 제습제, 문풍지 같은 제품은 입주 준비에 도움이 됩니다.
통합공공임대주택 입주를 준비한다면 수납장,*행거, 공간박스, 침대 밑 수납함, 접이식 테이블, 멀티탭, 암막커튼, 미니 건조대, 욕실 선반, 주방 정리대, 제습제, 문풍지 같은 생활용품을 미리 준비해보는 것도 좋습니다.
공공임대주택은 공간을 효율적으로 쓰는 것이 중요하므로 수납용품과 습기 관리용품을 함께 준비하면 입주 후 생활이 훨씬 편해집니다.
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자주 묻는 질문 FAQ
Q1. 통합공공임대주택은 무엇인가요?
통합공공임대주택은 최저소득계층, 저소득 서민, 젊은 층, 장애인·국가유공자 등 다양한 계층의 주거안정을 위해 공급되는 공공임대주택입니다. 기존 영구임대, 국민임대, 행복주택의 복잡한 구조를 통합한 성격이 있습니다.
Q2. 통합공공임대 소득기준은 어떻게 되나요?
마이홈 안내 기준 통합공공임대의 소득기준은 기준 중위소득 150% 이하입니다. 2026년 기준 1인 가구 150%는 3,846,357원, 2인 가구 150%는 6,298,938원으로 안내됩니다.
Q3. 통합공공임대 자산기준은 얼마인가요?
2026년 적용 기준 총자산은 3억 4,500만원 이하, 자동차가액은 4,542만원 이하입니다. LH청약플러스와 마이홈 모두 동일한 기준을 안내하고 있습니다.
Q4. 통합공공임대 임대료는 어느 정도인가요?
LH청약플러스는 통합공공임대주택 임대조건을 시중 임대시세의 35~90% 수준으로 안내합니다. 소득 수준과 공고 조건에 따라 실제 보증금과 월 임대료가 달라질 수 있습니다.
Q5. 통합공공임대와 행복주택은 뭐가 다른가요?
행복주택은 청년·대학생·신혼부부 등 젊은 계층의 주거안정을 위한 성격이 강하고, 통합공공임대는 더 넓은 무주택 계층을 대상으로 하는 통합형 공공임대입니다. 행복주택은 시중 시세 60~80% 수준, 통합공공임대는 시중 임대시세 35~90% 수준으로 안내됩니다.
마무리
통합공공임대주택은 기존의 영구임대, 국민임대, 행복주택처럼 복잡하게 나뉘던 공공임대주택 구조를 보다 통합적으로 운영하기 위해 도입된 공공임대 유형입니다.
핵심은 무주택세대구성원,*기준 중위소득 150% 이하, 총자산 3억 4,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하입니다. 2026년 기준 마이홈과 LH청약플러스 모두 이 자산·자동차 기준을 안내하고 있습니다.
통합공공임대는 다양한 계층이 신청할 수 있고 임대료도 소득 수준에 따라 차등 적용될 수 있다는 장점이 있습니다.
다만 공고별로 우선공급, 일반공급, 임대조건, 제출서류, 입주 일정이 다를 수 있으므로 반드시 LH청약플러스나 마이홈, 지방공사 모집공고문을 확인해야 합니다.
공공임대주택은 종류가 많아 헷갈리지만, 시리즈로 보면 흐름이 잡힙니다.
행복주택은 청년·신혼부부 중심, 국민임대는 무주택 저소득세대 장기 거주, 영구임대는 사회보호계층, 매입임대는 기존 주택 매입 후 임대, 전세임대는 내가 집을 찾아 공공기관이 전세계약하는 방식, 통합공공임대는 이 복잡한 공공임대 구조를 더 넓게 묶은 유형입니다.